“这(zhei)段时(shi)间(jian)咨询(xun)(xun)房贷政(zheng)策的(de)客户(hu)明(ming)显变(bian)多了。”上海银行(xing)松江支行(xing)的(de)工作人员(yuan)小王感(gan)慨道，这(zhei)段时(shi)间(jian)网(wang)点新增了新政(zheng)咨询(xun)(xun)专(zhuan)岗，每天经她手的(de)咨询(xun)(xun)电话少说也得有十几通。

眼下，距离上海(hai)房地(di)产新政“沪九条(tiao)”出台已经半月有余。记(ji)者走访了(le)(le)解(jie)到，新政不仅激活了(le)(le)松江楼市(shi)的(de)“一(yi)江春(chun)水”，也(ye)为(wei)个(ge)人住房按揭(jie)市(shi)场带来(lai)了(le)(le)新的(de)活力。

新政咨询热，银行(xing)设(she)专岗

6月14日下(xia)午(wu)1时许，上海银行(xing)松(song)江支(zhi)行(xing)的(de)办(ban)事大厅陆(lu)续(xu)迎来不(bu)少客(ke)户，提(ti)前电话(hua)预约办(ban)理业(ye)务(wu)的(de)杨(yang)小(xiao)姐(jie)径直走向楼市(shi)新(xin)政咨询(xun)处(chu)，她在新(xin)政出台(tai)前便已签约但贷(dai)款还未完成发放，对于(yu)自(zi)己是否(fou)符合(he)新(xin)政的(de)条件(jian)不(bu)太确(que)定。“我(wo)很担(dan)心，今(jin)天特(te)地过来想(xiang)确(que)认(ren)利率(lv)是不(bu)是可以调整。”杨(yang)小(xiao)姐(jie)告诉记者。当得(de)知自(zi)己也能够(gou)享受到新(xin)政后，杨(yang)小(xiao)姐(jie)显(xian)得(de)非常开(kai)心，“感(gan)觉自(zi)己特(te)别幸运，省下(xia)了不(bu)少利息”。

据(ju)了(le)解，“沪九条”落(luo)地(di)至(zhi)今，松江区一手(shou)房交易市场总体(ti)稳中有升，还有两个新楼盘在这(zhei)段时间开(kai)始集中认(ren)购，关于房贷问题的咨询也(ye)接连不断。

据小王(wang)介绍(shao)，上海银行(xing)松江支行(xing)从新政出台(tai)后的(de)(de)第一时间(jian)就执行(xing)了最(zui)新的(de)(de)房贷利率，工作人员每天都(dou)会接(jie)到各种关(guan)于(yu)房贷问题(ti)的(de)(de)电(dian)话咨询。“基本从早上一开工就会有电(dian)话打进来，有的(de)(de)客户觉得自(zi)己(ji)问题(ti)比较多，就干脆选择来现(xian)场问。”小王(wang)说。虽然(ran)没有做过(guo)精(jing)确统计，但小王(wang)明(ming)显(xian)感(gan)受到市民(min)对于(yu)商业住(zhu)房贷款的(de)(de)较高关(guan)注度，“毕竟在此之前，工作日几乎不会出现(xian)这(zhei)么多的(de)(de)咨询量”。

为了(le)向客户提供精准、有效(xiao)的(de)信息服务，上海银(yin)行(xing)松(song)江支行(xing)个贷团队负(fu)责人杨丽华表(biao)示，上海银(yin)行(xing)松(song)江支行(xing)不仅(jin)进(jin)行(xing)了(le)内部(bu)培训与学习，同时增设了(le)新政(zheng)咨(zi)询专岗并开(kai)通了(le)审批“绿(lv)色通道”，应对可能出(chu)现的(de)申请高(gao)峰。

热点问题多，放款速(su)度稳

那么，市(shi)民比较关心(xin)的(de)(de)个(ge)(ge)人(ren)商业贷款咨(zi)询(xun)问题(ti)究竟有哪些？记者在采访中了(le)解(jie)到(dao)，除(chu)了(le)个(ge)(ge)人(ren)是(shi)否可以提高贷款额度(du)、银行放(fang)款的(de)(de)速(su)度(du)会有多快(kuai)之类的(de)(de)问题(ti)，还(hai)有不少市(shi)民将关注度(du)放(fang)在了(le)存量房贷上(shang)。

李(li)(li)先生(sheng)于2022年购买(mai)了自己的(de)(de)首套房，商业贷(dai)款了100多万，根据(ju)之前的(de)(de)利(li)率，他每个月(yue)要(yao)还6000多元(yuan)。“所(suo)以这次想来(lai)问(wen)问(wen)，像我这种已(yi)经买(mai)好房、贷(dai)过款的(de)(de)是否可以享受新政策？”李(li)(li)先生(sheng)告诉记者。

对此，相关(guan)银行(xing)从业人(ren)员表示，存量房(fang)贷(dai)并没有包含在此次新(xin)(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)内(nei)。根据公开信(xin)息显(xian)示，就在6月(yue)13日，人(ren)民银行(xing)上海市分行(xing)公开表示，各家银行(xing)充分考虑(lv)了(le)在途贷(dai)款(kuan)(kuan)的(de)实际情况，本着让更(geng)多(duo)贷(dai)款(kuan)(kuan)购房(fang)人(ren)享受(shou)新(xin)(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)好处的(de)原(yuan)则，银行(xing)执行(xing)新(xin)(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)时按(an)照(zhao)贷(dai)款(kuan)(kuan)发(fa)放时间(jian)为(wei)界，5月(yue)28日（含）以后新(xin)(xin)发(fa)放的(de)个人(ren)住(zhu)房(fang)贷(dai)款(kuan)(kuan)按(an)照(zhao)新(xin)(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)策执行(xing)，银行(xing)已受(shou)理尚未(wei)发(fa)放的(de)在途个人(ren)住(zhu)房(fang)贷(dai)款(kuan)(kuan)，均(jun)可以适(shi)用新(xin)(xin)政(zheng)(zheng)(zheng)策。

此外(wai)，针对(dui)市民关心的银行(xing)(xing)放(fang)款速度，记者也从多家银行(xing)(xing)了(le)解到，从市民选房、订房、签(qian)约(yue)到申(shen)请(qing)贷款，最后由(you)银行(xing)(xing)放(fang)款，整(zheng)个过程都(dou)需要一定时间过渡，从目前执行(xing)(xing)情况(kuang)看(kan)，各家银行(xing)(xing)放(fang)款速度相对(dui)平稳(wen)。